Four Tips To Sell Your House For Top Dollar

 घर बेचना मुश्किल हो सकता है।  लेकिन सही रणनीति अपनाकर, आप एक खरीदार पा सकते हैं जो आपकी मनचाही कीमत चुकाने को तैयार है।

 शीर्ष डॉलर के लिए अपना घर बेचने में आपकी मदद करने के लिए यहां चार सुझाव दिए गए हैं:

 * संपत्ति के लिए प्रतियोगिता बनाएँ।  एक ऐसा वातावरण बनाएं जहां कई खरीदार खरीदने के लिए प्रतिस्पर्धा कर रहे हों।  एक संकीर्ण खिड़की में घर दिखाने के लिए ढेर नियुक्तियां ताकि एक ही समय में कई खरीदार संपत्ति पर हों।  यह रणनीति एक खरीदार के नुकसान की आशंका में बदल जाती है, एक खरीदार को अब खरीदने के लिए सबसे बड़ी चिंगारी।

 * इसे क्षेत्र के सबसे अच्छे एजेंट के साथ सूचीबद्ध करें।  साक्षात्कार एजेंट और एक को चुनें जिनके पास लिस्टिंग मूल्य के उच्च प्रतिशत के लिए घरों को बेचने का रिकॉर्ड है।  आपको कम से कम तीन एजेंटों का साक्षात्कार लेना चाहिए, रेफरल के लिए पूछना चाहिए और उनकी क्षमता के प्रमाण के लिए पूछना चाहिए कि वे क्या कहते हैं।  एजेंट घर का विपणन करने के लिए क्या करेगा, लिखित में प्राप्त करें।  स्पष्ट रहें कि यदि एजेंट अपने वादों पर खरा नहीं उतरता है, तो आप सूची को रद्द करने का विकल्प चाहते हैं।

 * अपने घर में सही दृश्य सेट करें।  सुनिश्चित करें कि घर उज्ज्वल, साफ और खुला हो।  तापमान सही करें, और सुनिश्चित करें कि घर से अच्छी खुशबू आ रही है।  घर के तीन सबसे महत्वपूर्ण दृश्य हैं घर के सामने के अंकुश से सामने का दृश्य, सामने के दरवाजे पर का दृश्य और किसी के घर में पहली बार आने पर प्रवेश द्वार पर का दृश्य।  इन तीन विचारों का संयोजन भावी खरीदार को उसकी या घर की पहली छाप देता है।  सुनिश्चित करें कि यह एक अच्छा है।

 सामने के दृश्य को बेहतर बनाने के लिए, रंग के साथ फूलों का उपयोग करें और सुनिश्चित करें कि सामने वाला पोर साफ दिखे।  दरवाजा या तो ताजे रंग का होना चाहिए या एकदम नया होना चाहिए।

 रसोई और मास्टर बेडरूम विशेष ध्यान देने योग्य हैं।  बाथरूम में नए हाथ के तौलिये या रसोई में ताजे फूल जैसी साधारण चीजें काफी चलती हैं।

 * उन्नयन के लिए पैसा खर्च करें जो खरीदार सबसे अधिक चाहते हैं।  इससे पहले कि आप संपत्ति में मरम्मत करने या महंगे उन्नयन के लिए भुगतान करें, अपने क्षेत्र में बेच रहे समान मूल्य के पांच या अधिक घरों का दौरा करें।  देखें कि अंतिम खरीदार वास्तविक खरीदारों के साथ क्या लोकप्रिय हैं।  उदाहरण के लिए, कुछ निश्चित रेंज में घरों में एक जकूज़ी टब एक महत्वपूर्ण विशेषता हो सकती है, लेकिन दूसरों में पैसे की बर्बादी हो सकती है।  कुंजी यह सुनिश्चित करना है कि उन्नयन घर की अंतिम बिक्री मूल्य में उनकी लागत से कम से कम दो बार उत्पन्न हो।

 डेविड फ़िंकल वॉल स्ट्रीट जर्नल के सर्वश्रेष्ठ विक्रेता "कैश या क्रेडिट के बिना फौजदारी में बड़ा पैसा निवेश करने वाले" के सह-लेखक हैं।  वह पूर्णकालिक रियल एस्टेट निवेशक और राष्ट्रीय प्रसारण "रियल एस्टेट रेडियो" के मेजबान भी हैं।